Értékbecslés Kecskemét – Amennyiben Kecskemét, vagy környékén ingatlan értékbecslésre van szüksége, akkor a legjobb helyen jár! Válassza Ön is a Házvadászokat!
Ingyenes értékbecslés, pontosabban értékmaghatározás miatt hívja Vajda Márk-ot a +36 70 329 1182-es telefonszámon!
Az értékbecslő egy ingatlanpiaci szakember, aki rendelkezik mindazokkal a képesítésekkel és engedélyekkel, amelyekre szükség van egy ingatlan forgalmi értékének megállapításához. Ezen belül elfogadott értékbecslőnek azt a személyt nevezzük, akinek a szakvéleményét a hitelező pénzintézet is elfogadja. Ettől függetlenül maga az értékbecslés nem egy egzakt tudomány, mivel az alkalmazott matematikai módszertanon felül számos egyéb tényezővel is számolni kell. Mivel az értékbecslés során figyelembe kell venni a közeljövő várható ingatlanpiaci változásait is, így ez a szakma sok tekintetben hasonlít a meteorológiához. Vagyis az adott állapotot visszatükröző megállapításokat viszonylag nagy pontossággal lehet végrehajtani (időjós kő), de jó prognózist letenni az asztalra már sokkal nehezebb feladat. Az értékbecslés alapja minden esetben a lokáció, vagyis az ingatlan elhelyezkedése. Ez azt jelenti, hogy egy jó elhelyezkedésű, de borzalmas állapotú ingatlan is lehet egészen értékes és fordítva.
Nagyon fontos kérdés, hogy a tulajdonos eladni szeretné az ingatlanát, vagy csak árulná. Az utóbbira általában akkor kerül sor, ha nem szeretnénk minden áron értékesíteni az ingatlant, de van az az összeg, amiért már megválnánk tőle. Ebben az esetben túlárazásról beszélhetünk, így az értékesítése folyamata várhatóan hosszú és jó eséllyel sikertelen lesz. Amennyiben eladni szeretnénk az ingatlant, akkor érdemes megismerkedni a következő fogalommal: piaci összehasonlító adatokon alapuló forgalmi értékbecslés. Ebben az esetben az árképzést a közelmúltban megtörtént környékbeli adás-vételek fogják meghatározni. Vannak azonban még további befolyásoló tényezők is, amelyek a teljességre való tekintet nélkül:
Az összehasonlítás során nagyon fontos, hogy megfelelő adathalmazból tudjunk meríteni. A megfelelő adathalmazt pedig csak a már megtörtént adás-vételek szolgáltatják, vagyis az aktuális hirdetéseket nem szabad figyelembe venni. Emiatt a Házvadászok csapata folyamatosan monitorozza a kecskeméti térség ingatlan adás-vételeit, és így minden esetben pontos forgalmi értéket tudunk megadni.
Az értékbecsléssel összefüggő feladatokat az ingatlanok forgalmi értékadatainak szolgáltatási rendjéről és az adatszolgáltatás igazgatási szolgáltatási díjáról szóló 33/2006. (XII. 23.) PM rendelet határozza meg.
Értékbecslő Kecskemét – bízza a Házvadászok csapatára ingatlanügyeit, hogy pénzt és időt spórolhassunk Önnek!