+36 70 329 1182
Kecskemét, Jókai u. 21, 6000
vajda.mark@dh.hu

Generálkivitelezés Kecskemét

Generálkivitelezés Kecskemét és környékén

Generálkivitelezőt keres? Akkor jó helyen jár, mivel a Házvadászok csapata már előszűrte az Ön számára a Kecskemét és környékén elérhető legjobb generálkivitelezőket.

Az elmúlt pár évben szakmai cikkek garmadája jelent meg az online médiában, amelyek arról szóltak, hogy felrobbant a fizikai dolgozók bére hazánkban. Amennyiben a generálkivitelezés Kecskemét és környékén történne, akkor ez azt jelenti, hogy a 2015-ös árszínvonalhoz képest ma már közel háromszorosába kerül egy lakóház négyzetmétere. Vagyis egy átlagos új építésű családi ház ára ~18 MFt-ról 50 MFt fölé emelkedett. Ezt az összeget már a családvédelmi akcióterv és az otthonteremtési kedvezmény segítségével is nehéz előteremteni. Emiatt minden eddiginél hangsúlyosabb kérdés az, hogy kit bízunk meg a házunk felépítésével, vagyis a generálkivitelezéssel?

Generálkivitelezés Kecskemét banner

Miért építsek generálkivitelezővel?

Telek

A házépítés folyamatának első lépése a megfelelő építési telek kiválasztása. Ennek kapcsán pedig a legfontosabb három kérdés a lokáció, a lokáció és a lokáció. Ennek fontosságát nem lehet eléggé hangsúlyozni, hiszen ez alapjaiban fogja meghatározni a felépítésre kerülő ház értékét. Szerencsére sok generálkivitelező rendelkezik építési telekkel sőt, akár már terv szinten előkészített kész projektet is kínálhat az érdeklődőknek. A generálkivitelezőtől származó telkek nagy előnye, hogy egy új építésű ház teljes költségvetését látjuk az első kapavágást megelőzően egészen a kulcsátadásig.

Tervdokumentáció

Az építési telekkel összefüggő kérdések tisztázását követően el kell készíteni a tervdokumentációkat. A Házvadászok oldalán, és partnerünknél is jó néhány ötletadó házterv megtalálható, amelyek szinte minden telekméretre ideális megoldást kínálhatnak. Azonban ezek az ötletadó háztervek még nem számolnak az egyedi igényekkel és életviteli sajátosságokkal, emiatt szinte megkerülhetetlen kérdést jelent a megfelelő építész felkutatása. Itt ismét nagy segítséget jelent a generálkivitelező, hiszen számos generálkivitelező rendelkezik építész kapcsolattal. Ezek az építészek kellő tapasztalattal rendelkeznek, emiatt pontosan fel tudják mérni, hogy az adott megrendelőnek milyen elvárásai vannak jövőbeni álomotthonával szemben. További plusz, hogy a legtöbb generálkivitelezőnek a tervdokumentációk elkészítéséért cserébe nem kell egy vasat sem fizetnünk a kialkudott négyzetméter áron felül.

Adminisztráció

A generálkivitelezők sokszor építésügyi, és egyéb szakhatósági kapcsolatokkal is rendelkeznek, így ez a kapcsolati tőke nagyban meggyorsíthatja az amúgy hosszadalmas ügymenetet. Arról például sokan nem is tudnak, hogy Kecskemét és környékén – első sorban Katonatelepen – még a Katonai Légügyi Hatóságnak is van beleszólása a tervdokumentációkba, a közelben található katonai repülőtér navigációs eljárásai és akadály-adatbázisa miatt. További kihívást jelenthet az is, ha a megrendelő hőszivattyúval tervezi fedezni a családi ház energiaigényét, mivel egy geotermikus vagy hidrotermikus berendezés hatósági engedélyeztetése a megszokottnál is körülményesebb. Arról nem is beszélve, hogy az építkezés folyamatának elektronikus dokumentációja sem a legegyszerűbb feladat, így végeredményként számottevő időt spórolhat számunkra a generálkivitelező.

Építkezés

A generálkivitelező felelősségi körébe tartozik az építkezés egésze, emiatt az alkalmazásában álló és / vagy megbízott szakemberek munkáját összehangolja, az elvégzett munkát felügyeli és szükség esetén gondoskodik a hibák kijavításáról. Mivel a generálkivitelező jó eséllyel teljes munkaidőben foglalkoztat szakembereket, így sokkal kedvezőbb árat kaphatunk az egyes részfolyamatok (pl. villanyszerelési munkálatok, burkolás, stb.) elvégzésére, mintha egyedi megrendelést adnánk le az általunk felkeresett szakembernek. Ezeket összeadva újabb idő és pénzmegtakarítást könyvelhet el a családi kassza. Emellett azonban sokan megfeledkeznek róla, de a generálkivitelező tisztában van az aktuális technológiai trendekkel, így a kor követelményeinek megfelelő kulcsrakész házat tud ajánlani a megrendelőnek. Ez azért is fontos, mert számos olyan okos-megoldás létezik napjainkban, amelyek nem csak zöldebbé, fenntarthatóbbá, hanem értékállóbbá is tehetik új otthonunkat.

Generálkivitelezés Kecskemét és környékén – a Házvadászok csapata azon dolgozik, hogy megtaláljuk az Ön számára legjobb generálkivitelezőt!

Bízza ránk ingatlanügyeit, hogy időt és pénzt spórolhassunk Önnek!