Eladó ház Ladánybene – HZ044532 – ARCHÍV MEGBÍZÁS

Részletek

ELADÓ BIRTOK LADÁNYBENE

!!! KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN !!!

Eladásra kínálunk Kecskeméttől 10 percre egy teljesen körbekerített, közel 8 hektáros birtokot, 2003-ban épült autentikus erdélyi, nádtetős gerendaházzal, 7.000 nm vízfelületű tóval, és további hasonló stílusú épületekkel. A teljes terület rendezett, parkosított kamera és riasztórendszerrel felszerelt, valamint a 16 KW napelemnek köszönhetően közel ‘0’ rezsivel fenntartható.

A vételár tartalmazza a teljes berendezést és bútorzatot is!

Elhelyezkedés:
A birtok Kecskeméttől 10 percre, közvetlen aszfaltúton megközelíthető helyen terül el. A szomszédos terülteken szántók találhatók, így biztosított a nyugodt, csendes környezet. A terület 500 méteres körzetében bolt, pékség, buszmegálló…stb. megtalálható, autópálya felhajtó gyorsan elérhető.

Terület jellemzői:
– a teljes terület körbekerített, elektromos kapuval, kiépített riasztó és kamerarendszerrel ellátott
– 2,5 Ha fásított, erdős rész
– 4 Ha legelő melyből, 2 blokk villanypásztorral felszerelt
– 7.000 nm vízfelületű tó, hozzá 55 nm-es fedett stég, rönkbútorokkal
– dupla garázs, további autók részére parkoló
– 8 méter magas vadászles, kilátó a tó mellett
– 2003 ban épült autentikus nádtetős erdélyi gerendaház, hőszivattyús fűtéssel
– nyári konyha ami akár vendégháznak is kialakítható
– önálló vendégház terasszal a fásított, erdős területen
– a legelőkön 25 nm-es istálló
– 140 nm kiszolgáló épület ( takarmány és gép tároló, szerszámtároló…stb ) a legelő mellett
– a területen körben kiépített világítási rendszer, dísz világítások
– 3 m3-es gáztartály
– 4 db fúrt kút
– 18 szektoros öntözőrendszer
– 16 KW napelem rendszer

A birtokon található összes épület hasonló stílusban épült, egységessé téve az összképet. A terület mérete, tagoltsága és az épületek kialakítása miatt alkalmas vendéglátó tevékenységre, de kiváló helyszíne lehet akár rendezvényeknek is.
A legelők mérete és kialakítása, valamint a kiszolgáló épületek miatt, rideg állattartásra is megfelelő a terület.

Épületek:
A  nappali + 4 szobás, 2 fürdős főépület, egy 2003-ban épült erdélyi gerendaház, nádtetős kialakítással. A felhasznált anyagoknak és az egyedi stílusnak köszönhetően az egész ház melegséget, otthonosságot áraszt. Az egész épület alatt pince található, amely alkalmas lehet szauna, wellness helyiség, moziszoba…stb kialakítására is. A földszinti részen nappali, konyha étkező, háztartási helyiség, valamint egy külön fürdővel és wc-vel felszerelt hálószoba található. Az emeleten 3 hálószoba beépített szekrényekkel, tároló és egy fürdőszoba wc-vel került kialakításra. A ház fűtése és hűtése 9 KW-os hőszivattyúval történik, melyhez 16 KW-os napelem került telepítésre 2022-ben. A konyhában beépített konyhabútor, a nappaliban kandalló is található.
Pince 95 nm + földszint 95nm + tetőtér 60 nm
A főépület teljes nádteteje 2021-ben lett lecserélve és cseréppel megerősítve, hogy még időtállóbb legyen.
A területen található dupla garázs előtti fedett, térkövezett beálló mellett, további autók parkolására is lehetőséget adó nyitott parkoló van.
A tó melletti fásított, erdős részen található önálló vendégház szintén nádtetős kialakítású, követve a birtokon lévő épületek stílusát.
A garázs melletti épület nyári konyhaként használt, de vendégházként vagy egyéb szükséges funkciójú épületként is kialakítható.
A terület karbantartásához, üzemeltetéséhez szükséges további melléképületek, gép- és szerszámtárolók, külön vizesblokk…stb., szintén megtalálható a birtokon.
Az egységes egyedi stílusban kialakított összes épület, különleges megjelenést és nyugalmat árasztó környezetet biztosít.
A vétel ár tartalmazza az összes bútort és berendezést!

Tó:
7.000 nm-es vízfelülettel rendelkező tó több kúttal is tölthető, igény esetén. A kialakításnak és méretének köszönhetően a vízfelület alkalmas horgászatra, fürdőzésre és jet ski használatra is, valamint a téli időszakban korcsolyázásra is. A tó fölé benyúló 55 nm-es fedett stég követve a birtokra jellemző stílust, nádtetős kialakítású rönkbútorokkal felszerelt.

A terület igazán egyedi adottságokkal rendelkezik, különleges kialakítású, ötvözve az autentikus nádtetős gerendaházas kialakítást a mai kornak megfelelő élhető és energiatakarékos megoldásokkal!

A VÉTELÁR EURÓBAN FIZETENDŐ: 450 000 EUR

Az ingatlan kizárólag előre egyeztettet időpontban értékesítővel tekinthető meg !